Custo Real por Fração
Saiba quanto custou realmente cada fração e qual o preço que garante a sua margem
Já com o custo do financiamento. Para promotores imobiliários, construtoras que promovem os próprios empreendimentos, investidores em reabilitação urbana e cooperativas de habitação.
✓ Já em produção numa empresa de promoção imobiliária
Empreendimento Exemplo · Bloco A
Custo por fração ✓
Dados fictícios
Reconhece isto?
- Definir o preço de cada apartamento sem saber o custo real que lhe corresponde
- Subempreitadas, autos e trabalhos a mais espalhados por Excel e email
- O custo do financiamento fica de fora das contas da margem
O software já existe e já está a trabalhar. Adaptamo-lo à sua empresa, em vez de começar do zero.
Como funciona
Três passos, um só sistema
Estruture o empreendimento
Empreendimento › edifício › piso › fração, com tipologias e estado comercial. Orçamento por especialidade e mapa comparativo de propostas.
Empreendimento Exemplo
Dados fictícios
Registe os custos reais
Subempreitadas com contratos, adendas, trabalhos a mais e autos. Compras, receção de material e faturas de fornecedor lidas por IA.
Custos
Dados fictícios
Calcule e simule
Custo por fração com 10 métodos de imputação, com versões e exportação para Excel. Simulador do preço de venda com o custo dos empréstimos.
Simulador
Dados fictícios
Funcionalidades
O que já faz hoje
Só listamos o que está a funcionar em produção.
Estrutura do empreendimento
Empreendimento, edifício, piso e fração, com tipologias e estado comercial.
Orçamento por especialidade
Pedidos de cotação e mapa comparativo de propostas.
Subempreitadas
Contratos, adendas, trabalhos a mais e autos de medição.
Compras e stock
Receção de material, stock e faturas de fornecedor lidas por IA.
Custo por fração
10 métodos de imputação (área privativa, permilagem, tipologia…), com versões e exportação para Excel.
Simulador do preço de venda
Com o custo financeiro dos empréstimos incluído.
Rentabilidade e acessos
Rentabilidade por fração e acessos por empreendimento.
Já está a trabalhar
Em produção numa empresa de promoção imobiliária
Antes
Custos de construção espalhados por vários ficheiros e o preço de cada fração definido sem saber o seu custo real.
O que construímos
- Estrutura do empreendimento até à fração
- Orçamento por especialidade e comparação de propostas
- Subempreitadas, autos e trabalhos a mais
- Custo por fração com 10 métodos
- Simulador do preço de venda
No dia a dia
A equipa regista compras, autos e faturas à medida que chegam. A gerência compara métodos de imputação e simula o preço de venda de cada fração.
Adaptação
Como adaptamos à sua empresa
A sua marca
Logótipo, cores e documentos com a imagem da sua empresa.
Os seus produtos e preços
Configuramos o catálogo, as regras e a forma como a sua equipa trabalha.
Os seus perfis
Cada pessoa vê e faz só o que lhe compete.
Migração e formação
Trazemos os seus dados atuais e acompanhamos a equipa nas primeiras semanas.
FAQ
Perguntas frequentes
Quanto custa?
Depende do que é preciso adaptar: a sua marca, os seus produtos e preços, os seus perfis e a migração de dados. Como o software já existe, partimos de uma base pronta em vez de começar do zero. Depois da demonstração enviamos uma proposta com o investimento definido por fases.
Quanto tempo demora a pôr a funcionar?
Menos do que um projeto de raiz, porque o produto já está em uso. O prazo concreto depende da adaptação e da migração de dados e fica definido na proposta. Trabalhamos por fases, para que a equipa comece a usar o essencial o mais cedo possível.
Emite faturas certificadas?
Não. O foco do produto é o controlo de custos: regista e lê por IA as faturas dos fornecedores, mas não emite faturas certificadas. A faturação de vendas continua no seu programa atual.
E os dados que já tenho?
Migramos os dados que já tem (clientes, artigos, preços, histórico) a partir de Excel ou de outro programa, como parte do arranque. Os dados são da sua empresa: ficam na sua instância e pode exportá-los quando quiser.
Demonstração
Veja o Custo Real por Fração a funcionar
Mostramos o software com dados de exemplo e conversamos sobre o que seria preciso adaptar à sua empresa. Sem compromisso.
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